كتبت - شيرين عصملي
تسعى المملكة العربية السعودية، مؤخًرا لتطوير
القانونية والتشريعية في أرجاء المملكة، حيث يعد تجديد عقد الإيجار من العمليات
الحيوية التي تتكرر بانتظام، فيلجأ المستأجرون وأصحاب العقارات إلى تجديد
الاتفاقيات بينهم بما يجد من أسعار وترقيات قانونية بغية استمرار العلاقة العقدية
بينهما، وتستعرض شبكة أخبار الشرق شروط وخطوات تجديد العقد تلقائيا في السعودية.
تجديد العقد تلقائيا عبر منصة إيجار بالسعودية
ويشكل تجديد العقد للمؤجر والمستأجر فرصة
لتقييم شروط الإيجار الحالية وتحديثها وفقًا لما يتناسب مع التطورات الاقتصادية
والاحتياجات الشخصية لكل من الطرفين، فإعادة تجديد العقد هي إعادة للتعاقد وتجديد
الاتفاق بعد انتهاء مدة العقد الاصلية، ويمكن أن يشمل التجديد تعديل العديد من
الشروط حسب اتفاق الطرفين بما يتناسب معهم.
أهمية عقود الإيجار
1. يوفر عقد الايجار إطار قانوني ويحدد حقوق
ومسؤوليات كل طرف ما يقلل من حدوث أي نزاع أو مشكلات.
2. يوفر عقد الايجار إطار حماية لكل أطرافه من خلال
تضمينه لشروط واضحة.
3. عقد الايجار هو أفضل وسيلة لضمان استمرار العلاقة
القانونية بشكل هادئ وآمن.
4. يسهم نظام
عقود الايجار في تنظيم أسعار
الايجار بما يتناسب مع الظروف الاقتصادية في المملكة العربية السعودية.
5. يحفز الاستثمار في العقارات بشكل آمن ويعزز
الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي.
خطوات تجديد عقد الايجار في المملكة العربية السعودية
1. الدخول الى منصة إيجار.
2. تسجيل الدخول بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
3. يتم تحديد العقد المراد تجديده من قائمة العقود
الجاهزة للتجديد.
4. يتم معاينة كافة المعلومات الخاصة بالعقد.
5. استخدم رقم العقد للبحث عن العقد الذي ترغب فيه.
6. يمكنك القيام بمعاينة المعلومات الخاصة بالعقد
واجراء التعديلات اللازمة مثل الشروط والمدة.
7. يتم ارسال العقد الى الطرف الاخر لكي يتم قبول
التجديد مع التوثيق.
8. يجب على الشخص الآخر ان يقوم بالدخول الى حسابه
على منصة ايجار.
9. النقر على قبول تجديد عقد الايجار.
المستندات المطلوبة بهدف تجديد عقد الإيجار على المستأجر
1. صورة عن بطاقة الهوية الوطنية.
2. نسخة من العقد القديم.
3. أي مستندات إضافية مطلوبة حسب سياسة المنصة أو
تعليمات المالك.
4. يجب التأكد من قراءة الإرشادات المقدمة على
المنصة بشكل دقيق.
حقوق وواجبات المؤجر ضمن عقد الإيجار
1. يجب على المؤجر تسليم الشيء المؤجر وملحقاته.
2. لا بد من التزام المؤجر بمسؤوليته عن صيانة
الممتلكات والعيوب التي لا تظهر للمستأجر والقيام بإجراء الإصلاحات الضرورية.
3. يجب على المؤجر الالتزام بضمان عدم التعرض
للمستأجر خلال مدة ايجاره.
4. يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير.
التزامات المستأجر بموجب عقد الإيجار
1. الالتزام بدفع الأجرة بالمواعيد المتفق عليها.
2. يجب على المستأجر التعهد بالمحافظة على الشيء
المؤجر.
3. تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة جراء تقصيره
وإهماله.
4. الالتزام برد الشيء المؤجر عند انتهاء مدة عقد
الإيجار.
الشروط القانونية لتجديد عقد الايجار في السعودية
1. يجب أن يكون التجديد بموافقة كل من طرفي العقد
المؤجر والمستأجر دون أي نوع من أنواع الإكراه او الإجبار.
2. يجب تحديد فترة جديدة للإيجار وتضمينها مجددا في
العقد.
3. يمكن تعديل شروط الإيجار وقيمته وطريقة الدفع حسب
اتفاق الطرفين.
4. يجب أن يحدد العقد المجدد حقوق والتزامات الطرفين
بشكل واضح وقانوني.
رسوم تجديد عقد الإيجار على المستأجر
1. تجديد عقد إيجار سكني بمقابل مبلغ مالي قدره 250
ريال سعودي.
2. يتم دفع مبلغ قيمته 200 ريال سعودي مقابل تجديد
العقد التجاري الالكتروني لأول مرة.
3. تجديد عقد الإيجار التجاري للمرة الثانية يتطلب
دفع مبلغ 400 ريال سعودي.
4. أن المسؤول عن سداد قيمة هذا العقد وتجديده هو المؤجر.
