حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية،
خلال الساعات القليلة الماضية، اشتراطات المباني السكنية في المملكة باختلاف
أنواعها وتشمل الفلل الخاصـة، والعمائر السكنية، والعمائر السكنية التجارية،
والعمائر السكنية الإدارية
وكشفت الوزارة الاشتراطات الكاملة في بيان رسمي لها
نشرته على حسابها بمنصة إكس، والتي سنقوم باستعراضها في التقرير التالي
اشتراطات المباني السكنية في المملكة
وأوضحت الوزارة أن اشتراطات المباني السكنية في المملكة
تتمثل في:
1- متطلبات التنظيم المكاني علاوة على المتطلبات الفنية
والتي تتضمن المتطلبات المعمارية، الإنشائية، الكهربائية، الميكانيكية،
والأعمال الصحية، وأعمال الوقاية والحماية من الحرائق، مواصفات المواد وجودة
التنفيذ.
2- يجب لا تزيد نسبة البناء للأدوار الأرضية داخل
الفلل السكنية متضمنًا الملاحق الأرضية عن 75% كحد أقصى من المساحة الكلية ، وألا
تزيد نسبة البناء بالدور الأول عن 75% من مساحة قطعة الأرض، بالإضافة إلا أنه يجب
ألا تتخطي نسبة البناء بالملحق العلوي عن 70% من مساحة الدور الذي بأسفله شاملاً
(السلالم والمصاعد)، أما في حال استخدام الملحق العلوي كوحدة سكنية مستقلة يجب
توفير موقف سيارة إضافي داخل حدود السعودية.
3- يجب أن يكون ارتداد الملحق العلوي في الفلل السكنية
جهة الشوارع المحيطة بالمبنى والساحات والميادين على مساحة تقل 1.5متر بحد أدني،
علاوة على أنه لا يوجد أي شروط بشأن ارتداد الملحق العلوي جهة المجاورين وممرات
المشاة.
4- لابد أن يتم تخصص موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل
فيلا على أرض مساحتها 400 م2 فأقل، وموقفين للسيارات للفلل التي تقع على أرض
مساحتها تزيد عن 400 م2.
5- يمكن للمواطن أن يقوم بفصل الأدوار في الفلل السكنية،
وذلك بعد الرجوع إلى الأمانة أوالبلدية الحصول على موافقة بذلك بحيث يكون كل دور
وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود
الملكية وألا يقل عرض القطعة على الشارع عن 12 م في الفلل المنفصلة، ولا يقل عرض
القطعة عن 10 م في الفلل المتصلة وشبه المتصلة، وسيُسمح في هذه الحالة بإلغاء
السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات
السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات
