كتب: محمد علي - خاص بمصر
تراخيص البناء في مصر.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في جمهورية مصر العربية، برئاسة المهندس شريف الشربيني، عن إصدار قرار رقم 943 لسنة 2024، باستبدال بعض نصوص مواد اللائحة التنفيذية المضافة لقانون البناء بالقرار الوزاري رقم 410 لسنة 2021، وهي نصوص المواد 110 مكرر – 112 مكررًا 1 - 117 مكررًا.
إجراءات التراخيص والأوراق المطلوبة
بالوحدات المحلية
القرارات التعديلية التي اتخذتها الحكومة المصرية بشأن تراخيص البناء،
تضمنت على 3 مواد خاصة بإجراءات إصدار التراخيص بوحدات الإدارة المحلية مدن - قرى،
وهي المادة 110 مكرر الخاصة بإصدار بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية
والاشتراطات البنائية، والمادة 112 مكررًا الخاصة بالمستندات الخاصة باستخراج
الترخيص، وقد تضمنت التعديلات تخفيض المستندات مع إلغاء شرط تقديم عقد مشهر
والاكتفاء بتقديم أي من المستندات الدالة على الملكية.
وبالنسبة للمادة 3 التي شملها التعديل، فتشمل
التفاصيل الخاصة بالمادة 117 مكررًا الخاصة بإجراءات إصدار الترخيص، وتنص على
الرجوع للعمل بأحكام قانون البناء، مع تولي الجهة الإدارية المختصة ممثلة في
المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية،
دورها دون اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات.
المستندات المطلوبة للحصول على تراخيص
البناء
يقدم طلب الترخيص إلى المركز التكنولوجي المختص
على النموذج المرفق بهذه اللائحة من المهندس أو المكتب الهندسي مرفقا به المستندات
الآتية:
- المستندات الدالة على ملكية الأرض
موضوع الترخيص.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر
الترخيص باسمه.
- حضور المالك أو من يمثله قانونًا
لتفويض المهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
- حساب قيمة الأعمال طبقًا للنموذج
المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقًا
للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا بها صورة بيان صلاحية الموقع
للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية
المختصة موقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- يتقدم المواطن بطلب إلى المركز
التكنولوجي المختص للحصول على بيان بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات
البنائية ويحدد بالطلب عنوان وحدود وكروكي للموقع مبين به الطرق المؤدية إليه
ويرفق بالطلب الآتي:
– صورة من بطاقة الرقم القومي لطالب
البيان.
– الإيصال الدال على سداد الرسوم
المستحقة لإصدار بيان الصلاحية والرفع المساحي.
- يتم إعطاء طالب البيان ما يفيد استلام
الطلب يوم التقديم.
