كتب .. مصطفى محمود
تفاوتت أسعار الوحدات السكنية، في سوق الإيجارات في دبي خلال أول 6 أشهر من عام 2024، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي إذ انعكس هذا التباين بين مناطق مختلفة، حيث سجلت بعض المناطق انخفاضاً أو استقراراً في الأسعار، بينما شهدت غالبية المناطق ارتفاعات واضحة.
وفقاً لتقرير صادر عن "بيوت" اليوم الأحد الموافق 11 أغسطس 2024، تراجعت أسعار إيجارات الشقق في بعض المناطق مثل داون تاون دبي، حيث انخفضت إيجارات وحدات مكونة من غرفتين وصالة بنسبة 5.9%. في المقابل، ارتفعت أسعار إيجارات الاستوديوهات في منطقة النهدة بنسبة 31%. أما الفلل السكنية، فقد شهدت تفاوتاً مماثلاً، إذ انخفضت إيجارات الفلل ذات الأربع غرف في منطقة البرشاء بنسبة 15.2%، بينما ارتفعت إيجارات الفلل المكونة من ست غرف في داماك هيلز بنسبة 26.9%.
وأوضح التقرير، حسبما نقل موقع العربية، أن هناك تحرك منحني في أسعار الفلل السكنية المتاحة للتأجير، خلال النصف الأول من العام الجاري بين الانخفاض والاستقرار والارتفاع، حيث جاءت منطقة البرشاء الأكثر انخفاضاً بنسبة 15.2% لوحدات مكونة من 4 غرف، بينما سجلت فلل الـ 3 غرف في دبي لاند استقراراً عاماً، في المقابل سجلت فلل داماك هيلز المكونة من 6 غرف أعلى ارتفاعاً بنسبة 26.9%.
وسلط التقرير الضوء على أسعار الشقق السكنية في بعض المناطق كـ"ديرة" التي شهدت ارتفاعاً واستقراراً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث استقر متوسط إيجار استوديو عند 30 ألف درهم، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة 9.2% ليبلغ 51 ألف درهم، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة 9.2% ليصل إلى 79 ألف درهم، أما منطقة النهدة فشهدت ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو 31% ليبلغ 41 ألف درهم، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة 10% ليبلغ 46 ألف درهم، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة 7.6% ليصل إلى 59 ألف درهم.
