كتبت – هاجر هشام : خاص بمصر
شريحة كبيرة من المصريين يثيرها الفضول لمعرفة ما هي شروط حق الانتفاع بالـ 1.5 مليون فدان في مصر، حيث يعد مشروع الـ 1.5 مليون فدان واحد من أهم المشروعات القومية في القطاع الزراعي، ويهدف إلى استصلاح الأراضي الصحراوية وتحقيق الأمن الغذائي، ويتيح هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين، سواء كانوا أفراداً أو شركات، للحصول على أراضٍ زراعية بأسعار مميزة وشروط ميسرة.
شروط حق الانتفاع بالـ 1.5 مليون فدان في مصر
حددت شركة الريف المصري مجموعة من الشروط الأساسية للحصول على الأراضي بنظام حق الانتفاع، وتتضمن:
أن تكون الشركة مؤسسة وفقًا للقوانين المصرية.
أن يكون من ضمن أغراض الشركة استصلاح وتنمية الأراضي الصحراوية والاستثمار الزراعي والاستزراع السمكي والإنتاج الحيواني والداجني في مناطق التنمية الزراعية.
توفر الخبرة الفنية والملاءة المالية لاستصلاح واستزراع المساحة المطلوبة.
عدم صدور أحكام إفلاس أو تصفية قانونية ضد الشركة داخل أو خارج مصر.
ألا تقل مدة الشركة الثابتة في السجل التجاري وقت تقديم طلب الانتفاع عن 20 سنة على الأقل.
عدم إدانة أي عضو في مجلس الإدارة أو القائمين على الإدارة التنفيذية أو أي شريك أو مساهم في رأس المال في جرائم تتعلق بالمال العام أو الفساد أو التهرب الضريبي أو غسيل الأموال أو الإرهاب، أو صدور حكم جنائي أو جنحة في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
تفاصيل مشروع حق الانتفاع بالـ 1.5 مليون فدان في مصر
بعد إطلاق مبادرة شقق لكل المصريين 6 بمقدم 50 ألف جنيه مصري ، أعلنت شركة الريف المصري الجديد عن طرح أراض بنظام حق الانتفاع، بالإضافة إلى نظام التملك، وذلك بهدف جذب المزيد من الاستثمارات وتحقيق التنمية الزراعية المستدامة، لتكون بذلك خطوة هامة لتوسيع قاعدة المستفيدين من المشروع القومي العملاق لاستصلاح وزراعة 1.5 مليون فدان،
وأوضحت الشركة أن هذه الخطوة تأتي في إطار جهودها لتوفير فرص متساوية لمختلف الفئات، سواء كانوا صغار المستثمرين أو الشركات الكبرى، للمساهمة في تحقيق الأمن الغذائي وتنويع مصادر الدخل القومي، إليكم تفاصيل حق الانتفاع:
المدة: 15 سنة قابلة للتجديد لمدة أخرى باتفاق وعقد جديد بين الطرفين.
المساحة: تبدأ من 238 فدان.
السعر: يحدد وقت الاتفاق وتوقيع العقود، حسب موقع الأرض، مع زيادة 10% كل 3 سنوات.
الدفع: أقساط كل 6 أشهر.
المناطق المتاحة: المغرة، المنيا، الفرافرة، الطور، وسيوة.
التخصيص: شركات أموال (لا يقل عن فردين).
قيمة حق الانتفاع: تختلف قيمة حق الانتفاع السنوي للفدان الواحد حسب المنطقة المراد تخصيص الأرض فيها.
الزيادة السنوية: تزداد قيمة مقابل حق الانتفاع كل ثلاث سنوات بنسبة 10% تراكميا، حتى انتهاء مدة العقد.
الدفع: تسدد قيمة مقابل حق الانتفاع مقدما في الأسبوع الأول من كل سنة تعاقدية.
المستندات المطلوبة لتخصيص الأراضي بنظام حق الانتفاع
أوضحت الشركة أن عملية التخصيص تتم من خلال خطوات واضحة ومحددة، تضمن الشفافية وتكافؤ الفرص لجميع المتقدمين، مؤكدة أنه من أجل تخصيص الأراضي بنظام حق الانتفاع، يجب على الممثل القانوني للمنتفع تقديم المستندات التالية، تمهيدا لتوقيع عقد التخصيص مع الشركة المالكة:
مستخرج رسمي من السجل التجاري.
صورة البطاقة الضريبية (مع إحضار الأصل للاطلاع والمطابقة).
الدفعة المقدمة تمثل قيمة حق الانتفاع لمدة ستة أشهر، وتُدفع كقسط أول قبل توقيع العقد.
فترة السماح والتي تبدأ بسداد الأقساط بعد استلام الأرض بستة أشهر، ثم تتوالى الأقساط كل ستة أشهر، ويبدأ تاريخ حق الانتفاع من تاريخ التسليم الفعلي للأرض.
